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가계부채 종합대책 후속 방안 11.27일 금융위원회와 금융감독원은 10.24 가계부채 종합대책을 구체화하는 후속 방안으로 금융회사 여신심사 선진화 방안을 발표했습니다. 신DTI, DSR 도입으로 상환능력 중심의 선진화된 여신 관행을 정착하고, 자영업자 대출에 대한 리스크 관리 강화 및 준비된 창업을 유도할 수 있도록 하는 내용이 담겼습니다. 신DTI(Debt to Income, 총부채상환비율) 계산식 = (모든 주담대 원리금상환액 + 기타대출 이자상환액) / 연간 소득 시행 일정 및 적용 범위: 2018.1월중, 투기지역․투기과열지구․조정대상지역․수도권 등에 적용. 차주의 부채를 포괄적으로 반영하도록 개선. ➊ 주택담보대출을 2 건 이상 보유한 차주의 경우, DTI산정시 기존 주담대 원리금 상환부담 전액을 반영    * (현행) 신규 주담대 원리금+기존 주담대 이자 → (개선 ) 주담대 2건 원리금 모두 반영 ➋ 복수 주택담보대출(주담대 건수는 담보물건수를 기준으로 산정) 차주의 두번째 주담대부터 만기제한(15년) 도입    * DTI 비율 산정시에만 적용, 실제 상환기간은 15년 초과 가능 차주 소득은 입증가능성, 안정성, 지속성 측면에서 파악. ➊ 소득산정시 최근 2년간 소득기록 확인(현재는 최근 1년 기록 확인) ➋ 인정소득(예: 연금납부액)은 95%, 신고소득(예:카드사용액)은 90%만 반영하여 소득산정 ➌ 2년간 근로소득 증빙자료를 제출한 차주의 경우, 장래소득 상승 예상되면 소득산정시 일정비율 증액. 비율은 금융회사가 자율적으로 결정. 단, 만기 10년 이상 비거치식 분할상환대출일 때만 가능. 신DTI도입에 따른 선의의 서민ㆍ실수요자는 보호 ➊ 신DTI 도입이후 신규 대출분부터 적용 (→기존 복수 주담대 차주 보호) ➋ 기존 주담대의 금액 또는 은행 변경없이 단순 만기연장 → 신DTI 적용 배제 ➌ 일시적 2주담대의 경우 완화하여 적용. 즉시처분 조건일 때는 부채산...

주택공급규칙(2017.11.24) 개정 주택공급규칙이 9.20 크게 바뀐데 이어 11.24 미세 개정이 있었습니다. 가장 큰 변화는 부동산 경기가 크게 위축된 지역을 위축 조정대상지역으로 지정해서, 거주자 공급 원칙을 적용하지 않기로 한 점입니다. 주요 내용 가. 조정대상지역 중 위축지역에서 공급되는 주택의 공급대상 확대(안 제4조제1항제3호사목 신설) 주택은 해당 주택건설지역에 거주하는 자에게 공급하는 것을 원칙으로 하나, 조정대상지역 중 거래가 위축되어 있거나 위축될 우려가 있는 지역에서 공급되는 주택의 경우 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하는 자도 주택의 공급대상에 포함되도록 함. 나. 주택청약종합저축 월납입금의 납입횟수 및 저축총액의 산정방법 명확화(안 제10조) 주택청약종합저축 월납입금을 선납한 경우 등의 납입횟수 및 저축총액을 종전에는 입주자저축 운용ㆍ관리에 관한 사무의 수탁기관인 주택도시보증공사의 업무지침에 따라 산정하였으나, 국민의 예측가능성 제고를 위하여 해당 내용을 상위 법령에 명확히 규정함. 다. 투기과열지구에서 공급되는 주택의 중복당첨 및 재당첨 제한(안 제25조제5항 삭제, 제54조제1항제6호 신설) 투기과열지구에서 공급되는 주택에 청약하여 2주택 이상 당첨된 경우 종전에는 그 중 하나의 주택을 선택하도록 하였으나, 분양가상한제 적용주택 등과의 형평성을 고려하여 하나의 주택에 당첨된 경우 다른 주택의 재당첨이 제한되도록 함. 라. 예비입주자 선정 비율 확대(안 제26조제1항) 최근 부적격자의 주택 청약에 따른 당첨취소 물량이 증가함에 따라, 예비입주자 선정 비율을 일반공급 대상 주택수의 20퍼센트에서 40퍼센트로 확대함. 참고 자료 '청약 위축지역'에선 청약 통장가입 한달이면 1순위 주택공급규칙(2017.11.24)  

ME, TXE, SPS 취약점(2017.11) 보안기능 무력화 및 해킹 가능 최근 다수의 인텔 CPU에서 시스템 제어권을 탈취할 수 있는 보안 결함이 발견됐습니다. 이는 Management Engine (ME), Trusted Execution Engine (TXE), Server Platform Services (SPS) 기능의 취약점 때문인데, 다음의 제품들이 영향을 받습니다. 6th, 7th & 8th Generation Intel® Core™ Processor Family Intel® Xeon® Processor E3-1200 v5 & v6 Product Family Intel® Xeon® Processor Scalable Family Intel® Xeon® Processor W Family Intel® Atom® C3000 Processor Family Apollo Lake Intel® Atom Processor E3900 series Apollo Lake Intel® Pentium™ Celeron™ N and J series Processors 이 취약점을 악용하면 공격자는 무단으로 CPU의 플랫폼과 위의 기능들, 그 기능에 의해 보호받는 비밀 정보에 접근할 수 있습니다. 구체적으로 살펴보면 시스템의 보안 기능을 무력화하고, 사용자 모르게 임의의 코드를 실행하며, 시스템을 불안정하게 만드는 일 등이 가능합니다. 인텔에서는 이 취약점의 내용을 공지하고 [탐지 도구] 를 배포 중입니다. 이 취약점은 CPU의 펌웨어에서 실행되기 때문에, 운영체제 및 보안 소프트웨어에서는 탐지되지도 않고 해결책도 없습니다. 위 탐지 도구를 실행하여 취약한 것으로 파악되면 시스템이나 메인보드 제조업체에서 제공하는 업데이트 를 설치해야 합니다. 이런 펌웨어는 제조업체들이 자사 제품에 맞게 변경해서 적용하기 때문에 인텔에서 범용 업데이트를 제공하기는 어렵습니다. 참고 자료 인텔CPU, 심각한 보안결함…"수백만 기기 ...

삐었을 때 초기 1~2일에는 냉찜질을 합니다. 냉찜질은 부기를 가라앉히고 통증을 줄여주는 효과가 있습니다. 부기를 방치하면 혈관을 압박해서 혈액순환이 잘 안되기 때문에, 당뇨 같은 만성질환자의 경우 조직 괴사가 올 수도 있습니다. 1~2일 냉찜질에도 부기가 계속되면 병원에 가야 합니다. 냉찜질 시는 동상에 걸리지 않도록 너무 차갑게, 오래 하지 않도록 주의합니다. 조금 차갑게 느껴지는 정도로 10~20분 정도 하고, 얼음이 피부에 직접 닿지 않도록 얇은 수건으로 싸는 것이 좋습니다. 얼음물을 수건에 적셔서 대거나 찜질 주머니에 넣어서 쓰는 것도 좋습니다. 저는 육류 배송할 때 넣어주는 아이스팩을 챙겨 뒀다가 쓰고 있습니다. 저도 발목이 좋지 않아 조금만 무리하면 퉁퉁 붓는데, 아이스팩을 수건에 싸서 냉찜질하고, 심할 땐 '로시덴 겔'을 바르면 잘 낫습니다. 일단 부기가 잡히면 온찜질을 합니다. 온찜질은 혈관을 확장시켜 혈액순환이 잘 되게 하는 효과가 있습니다. 온찜질 할 때도 마찬가지로 화상에 걸리지 않도록 조금 따뜻한 정도로 10~20분간 합니다. 동상이나 화상은 의외로 쉽게 걸릴 수 있습니다. 따뜻한 물에 적신 수건이나 찜질 주머니를 사용하면 됩니다. 참고 자료 가볍게 삐끗한 다리, 온찜질 vs 냉찜질…정답은?  

행정안전부는 재난시 생존에 필요한 필수 물자는 최소 3일치 이상을 준비하라고 권고합니다. 방한용품으로 침낭과 담요를 준비하는데, 특히 알루미늄 호일로 된 호일 침낭, 담요가 부피는 적고 보온성은 좋아 비상용으로 좋습니다. 또한 모자, 장갑, 목도리도 준비합니다. 식품의 경우, 재난 하면 지진 뿐만 아니라 전쟁도 생각할 수 있으니까, 뭔가 불안을 느끼는 분이라면 집에 15~30일 분량을 비축합니다. 대피할 때는 건빵 , 비스킷, 초코파이, 통조림 같이 휴대하기 쉽고 바로 먹을 수 있는 것을 챙깁니다. 라면은 물과 불이 필요하고, 즉석밥은 전자레인지가 필요하므로 최악의 상황에서는 곤란할 수 있습니다. 물은 큰 통보다 작은 생수병 여러 개로 챙기는 것이 관리와 위생면에서 좋습니다. 간이 정수기라고 할 수 있는 '아쿠아필터'도 유용합니다. 식기와 위생도구도 챙깁니다. 전기, 통신 시설이 마비될 수 있으므로 배터리로 작동하는 라디오를 준비해야 하며, 호루라기나 플래시 등 조난 시 위치를 알릴 수 있는 것도 준비합니다. 신분증과 돈 및 중요 서류를 챙겨야 하는데 방수에 주의해야 합니다. 중요 서류는 스캔해서 사본을 만들어 두는 것을 고려할 수 있습니다. 사본은 법적 효력은 없지만, 만약의 경우 원본이 손실됐을 때 증거로서의 가치는 있습니다. 다만 해킹의 위험이 있기 때문에 잘 관리된 PC에서 작업해야 하며, 본체에 저장하지 말고 이동식 저장장치에 저장하여 안전한 장소에 보관해야 합니다. 참고 자료 "라면은 안돼요"…내가 직접 꾸리는 생존배낭  

트로이목마와 랜섬웨어의 하이브리드 로키봇(Lokibot)은 안드로이드 최초의 트로이목마와 랜섬웨어의 혼혈종(hybrid)입니다. 은행 로그인 정보를 훔치는 게 주목적이며, 삭제를 시도하면 폰을 잠궈 버립니다. 정상 앱 위에 가짜 로그인 창을 띄워서 로그인 정보를 훔칩니다. 은행 앱이 주목표지만, 사용자들이 동일한 로그인 정보를 여러 사이트에 함께 사용하는 점을 노려, 스카이프, 아웃룩, 왓츠앱 등 인기있는 앱도 노립니다. 브라우저와 메시지 앱을 제어하여, 개인정보를 사이버 범죄자와 공유하고 연락처의 지인들에게 스팸을 보낼 수 있습니다. 설치시 관리자 권한 요구, 제거는 안전모드에서 설치 시 관리자 권한을 요구하며, 이는 삭제 시도를 방해하려는 목적입니다. 사용자가 수상함을 느껴 관리자 권한을 박탈하거나 감염 앱을 삭제하려 하면 랜섬웨어로 돌변하여 폰을 잠급니다. 관리자 권한 을 주는 데 아주 신중해야 하며, 악성 앱을 제거할 땐 반드시 안전모드 에서 해야 함을 여실히 보여주는 사례입니다. 제거하려면 안전모드로 부팅한 후에, 먼저 관리자 권한을 박탈한 후 악성 앱을 삭제하면 됩니다. 일반적인 랜섬웨어 대응책과 같습니다. 가짜 알림에 주의 랜섬웨어는 일단 감염되면 자료를 잃을 확률이 높기 때문에 예방이 중요합니다. 입금 알림 같은 가짜 알림으로 로그인을 유도하므로, 알림에는 항상 주의해야 합니다. 특히나 돈에 관련된 것이나 앱을 설치하라는 알림은 일단 의심하는 자세가 필요합니다. 그리고 로그인 창에 뭔가 이상한 점이 있는지 살펴봐야 합니다. 악성코드가 워낙 변장의 달인이기 때문에 쉽진 않겠지만 그래도 뭔가 헛점이 있을 수도 있겠죠. 관련 자료 랜섬웨어 대응책 참고 자료 삭제 시도 하면 랜섬웨어로 변신하는 뱅킹 트로이목마, 로키봇 Warning: Lokibot Is Looking to Access Your Android  

에어컨 화재 서울시 소방재난본부에 따르면 2015~17년간 에어컨 129건, 선풍기 63건 등 총 192건의 냉방기기 화재가 발생했습니다. 에어컨 화재는 실외기 전기배선 피복에서 발화하는 경우가 77%로 대부분을 차지했고, 에어컨 기기 내부에서 발화한 경우는 12%였습니다. 전기배선 연결 부위의 접촉이 불량하면 접촉저항이 증가하여 과열되고, 전선 피복이나 보온재에 불이 붙게 되는 것입니다. 따라서, 에어컨을 설치하거나 옮길 때는 실외기 전선 연결부를 견고하게 해야 하고, 외부환경에 계속 노출되므로 지속적으로 관리해야 합니다. 전기장판 화재 라텍스나 메모리폼 같은 재질의 침구는 전기장판에서 사용하면 안됩니다. 열을 흡수하는 성질이 있기 때문에 장시간 전기장판 위에 놓으면 화재의 위험이 있습니다. 전기장판은 잘 펴서 사용해야 합니다. 접어 놓고 쓰면 접힌 부위에 열이 쌓여 화재로 이어질 수 있습니다. 열선 손상도 화재의 주요 요인인데, 접었다 폈다를 반복하는 과정에서 생길 수 있습니다. 따라서 보관할 때는 접는 것보다 동그랗게 마는 게 좋습니다. 외출 시나 사용하지 않을 때는 스위치만 끄는 것보다 플러그를 뽑는 게 안전합니다. 스위치의 접촉 불량이나 온도조절기 고장으로 과열될 수도 있습니다. 실제로 전원이 꺼진 전기장판에서 발화하는 사고가 가끔 일어납니다. 물은 전기가 잘 통하기 때문에 전기 화재에 물을 뿌리면 감전 위험이 있습니다. 전기가 완전히 끊어진 후라야 가능합니다. 식용유 화재 식용유는 360도 이상 가열되면 스스로 발화하며 음식점 주방 화재의 30% 이상을 초래하는 위험물입니다. 식용유를 이용한 요리를 할 때는 자리를 비우지 말아야 합니다. 또한 뜨거운 식용유를 닦은 휴지도 완전히 식혀서 버려야 합니다. 이것이 휴지통에서 자연발화하는 사고도 있었습니다. 진화할 때는 끓는 기름에 물을 부으면 불길이 더 커지기 때문에 절대 금물입니다. 스프링클러도 물을 쓰기 때문에 불길을 더 키웁니다. 일반 소화기로는 역부족이고 K급...

데이터를 인질로 하는 악성코드 예방 및 치료는 일반 악성코드와 같아 랜섬웨어(Ransomware)란 기기를 잠그거나 데이터를 암호화한 후, 이를 해제하는 대가를 요구하는 악성코드입니다. 랜섬웨어는 기기 잠금형과 파일 암호화형이 있는데, 둘 다 하는 놈들도 있습니다. 이렇게 분류하는 이유는 복구 가능성이 다르기 때문입니다. 예방 및 대응책은 일반 악성코드에 대한 보안 수칙이 그대로 적용되므로, 특징적인 부분만 정리해 보겠습니다. 또한 PC는 복구 옵션이 잘 갖춰져 있지만, 안드로이드 스마트폰은 할 수 있는 게 별로 없다는 차이가 있습니다. 관리자 권한에 주의 모바일 랜섬웨어는 설치 시 관리자 권한 을 요구하는 경우가 많은데, 관리자 권한을 주는 것은 아주 아주 아~주 신중해야 합니다. 관리자 권한은 기기의 핵심 설정을 수정하고, 다른 앱도 제어할 수 있는 권한이기 때문에, 만약 악성코드에 이를 주고 나면 기기가 통제불능 상태에 빠질 수 있습니다. 악성코드가 잠금 방법 자체를 바꾸면 안전모드에 조차도 들어가지 못할 수도 있습니다. 악성코드 제거는 안전모드에서 기기가 랜섬웨어에 의해 잠기기 전이라면 제거할 기회가 남아있는데, 모바일 랜섬웨어를 제거할 때는 안전모드 에서 해야 합니다. 일반 모드에서는 악성 방해 행위로 인해 더 큰 손상을 초래할 수 있습니다. 안전 모드는 필수적인 기능만 로드한 부팅 상태인데, 진입 방법은 기기마다 다르므로 설명서를 참고합니다. 이제 [설정] - [보안] - [휴대폰 관리권한]에서 해당 악성코드를 권한 박탈한 후, [앱 관리]에서 삭제하면 됩니다. 평소 [휴대폰 권한관리] 혹은 [기기 관리자] 항목에는 구글에서 기본제공하는 '내 기기 찾기' 혹은 '안드로이드 기기관리자'와 사용자가 설치한 보안앱 등 킬스위치 정도만 있는 게 정상입니다. 악성 앱은 그럴듯한 이름으로 가장하기 때문에, 평소에 알아두지 않으면 어떤 게 악성앱인지 구별이 어려울 수 있습니다. 데이터 복구는 어려워 기...

플레이스토어 보안 뚫려 최근 150여개의 앱이 그래보스(Grabos)라는 신종 악성코드에 감염된 사실이 밝혀져, 구글 플레이스토어에서 삭제되는 사건이 발생했습니다. "Aristotle music audio player 2017"이라는 앱에서 처음 발견됐고, 추가 조사를 통하여 143개의 앱이 감염됐음이 밝혀졌습니다. 그래보스는 주로 파일탐색기 앱과 뮤직플레이어 앱에서 발견됐는데, 음악을 무료로 다운로드할 수 있게 해서 많은 인기를 끌었고 사용자 평점도 평균 4.4로 높았습니다. 구글 플레이스토어의 악성 앱 차단 노력이 많이 강화됐음에도 불구하고, 직접 실행해 보지 않고는 분석을 어렵게 하는 상용 obfuscator tool (난독화 프로그램) 을 이용해서, 구글의 보안조치를 통과했습니다. 샌드박스 회피 기능 그래보스는 지능적인 면이 있는데, 사용자가 감염앱을 실사용하지 않는 동안에, 또 백신 앱의 sand box(가상의 시험 공간) 나 동적 분석(확립된 개념은 아니고 백신 회사마다 다른 표현을 씁니다. 대체로 이전의 signature 기반의 분석을 정적 분석이라 한다면, 행위 기반의 분석, 클라우드 데이터베이스를 실시간으로 참조하는 분석 등 새로운 분석 기법에 active, dynamic 같은 표현을 씁니다) 하에 있지 않은 경우에만 악성 활동을 수행합니다. 그래보스는 안드로이드 버전, 기기 모델, 위치, 설정 상태, 설치된 앱 등의 기기 정보를 수집하여 C&C 서버로 보내고, 이에 맞춤형으로 추가 앱을 설치하라는 가짜 알림을 내보냅니다. 이렇게 PUP(Potentially Unwanted Program, 잠재적으로 원치 않는 프로그램)를 설치하도록 유인한 후 광고비를 챙깁니다. 이번 발견에서는 광고비를 챙기는 adware 정도로 그쳤지만, 지능적인 작동 방식으로 봤을 때 만약 신종 해킹툴이나 랜섬웨어를 다운로드하도록 유도했다면 큰 파장을 일으켰을 수도 있다고 봅니다. 또 다음과 같은 시사점을 줍니다. 다운로...

지진으로 크게 흔들리는 시간은 최대 1~2분 정도이므로 탁자 밑 등에 숨어 있습니다. 바로 탈출하면 낙하물이나 파편 등으로 더 위험합니다. 또한, 내진 설계가 된 튼튼한 건물이라면 그냥 있는 것이 더 안전할 수도 있습니다. 흔들림이 멈추면 전기와 가스를 차단해서 화재를 예방하고, 문을 열어 탈출구를 확보합니다. 지진으로 건물이 뒤틀리게 되면 문이 열리지 않을 수가 있습니다. 본진 전에 전진을 느낄 수 있었다면 이런 조치는 미리 해 놓으면 더욱 좋습니다. 대피소는 카카오맵 등 지도 앱에서 "지진대피소"를 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다. 참고 자료 지진 발생시 행동 요령(행정안전부) "지진 나면 이렇게 행동하세요" '지진 대피요령' 보니…  

(사례1) 서울에 사는 A씨는 본인이 사용하지 않은 신용카드 사용금액 3백만원을 결제하라는 카드명세서를 받고 황당하여 금융감독원에 민원을 제기했다 . 조사 결과 A씨는 지난달 잃어버린 주민등록증에 대한 분실신고를 하지 않았었는데 , 누군가 A씨의 신분증을 이용하여 신용카드를 재발급받아 사용하였던 것으로 드러났다. (사례2) B씨는 은행을 방문해 대출을 받으려고 했으나 한 달 전 본인도 모르게 2금융권으로부터 5백만원의 대출을 받은 사실로 인해 신용등급이 낮아져 거절당했다 . B씨가 알아본 결과 최근 도난당한 운전면허증에 대한 분실신고를 하지 않았던 것이 문제였다. 도난당한 신분증을 이용해 누군가가 대출을 받아 잠적한 상태였던 것이다. 신분증 분실시 금융피해 예방 3가지 대응요령 ① 즉시 가까운 관공서에 분실신고 주민등록증 및 운전면허증을 분실하는 경우 즉시 가까운 관공서 ( 주민등록증 : 주민센터 , 운전면허증 : 경찰서 )를 방문하거나 인터넷 홈페이지( 주민등록증 분실신고: 민원24포털 , 운전면허증 분실신고: 도로교통공단 e-운전면허 )에 접속하여 분실신고를 해야 합니다. 분실신고가 접수되면 신분증 분실 사실이 행정자치부 전산망에 등록되고, 금융회사는 영업점에서 계좌 개설, 카드재발급 등 거래시 동 전산망을 통해 신분증 분실 여부 등을 확인할 수 있으므로 신분증 도용으로 인한 금융피해를 예방할 수 있습니다. 아래의 조치가 좀더 확실하게 하기 위한 추가적인 단계라면, 관공서 신고는 필수입니다. 인감증명 무단 발급 등 금융 피해를 넘어 모든 행정 피해가 생길 수 있습니다. ②은행에 개인정보 노출사실 전파 신청 신분증 분실 등으로 개인정보 노출이 우려되는 경우 , 가까운 은행 영업점 또는 금융감독원을 방문하여 ‘개인정보 노출사실 전파(해제) 신청서’를 작성, 제출하는 것이 좋습니다. 7월부터는 방문할 필요없이 금융감독원에서 운영하는 [ 파인 ]에 접속하여 직접 등록 할 수 있게 됐고, 11월 13일부터는 금감원과 금융회사가 ...

8·2 부동산 대책에서 발표된 주택 청약 1순위 자격 요건 강화 등 무주택 실수요자 중심의 청약제도 개편안이 9월 20일 시행됐습니다. 보기 쉽게 정리해 봤습니다. 아파트 청약 기본 사항 주택청약이란 아파트를 분양받으려고 신청하는 것입니다. 자격 요건을 따져 1순위, 2순위로 나뉘는데, 1순위에서 미달돼야 2순위자에게 기회가 생깁니다. 1순위로 청약하려면 청약통장에 가입돼 있어야 합니다. 주택공급규칙 제4조에 따르면, 민영주택은 해당 주택건설지역의 성년자에게 공급하는 것이 원칙이며, 투기 방지를 위해 자치단체장이 거주기간 요건을 정할 수 있습니다. 또 각종 규제지역이 있어 내용상 많은 차이가 납니다. 이런 것들은 변동이 있을 수 있으니까, 입주자모집 공고문에서 잘 확인해야 합니다. 현재 청약 시스템은 청약자가 제출한 사항을 토대로 일단 당첨자를 선정하고, 부적격자는 나중에 걸러내는 방식입니다. 그런데 주택공급규칙 제58조에 의하면, 부적격 당첨자는 당첨이 취소되는 것에 더해 1년간 다른 주택에 입주자로 선정되지 못하도록 되어 있습니다. 특히 가점 기재를 잘못하여 취소되는 경우가 많으므로 주의해야 합니다. 1순위 자격요건 이번에 1순위 자격 요건이 강화됐습니다. 그 동안 수도권에서는 청약통장가입 후 1년(수도권 외 6개월)이 경과하고 납입횟수 12회(수도권 외 6회) 이상이거나 납입금이 청약예치기준금액 이상이면 청약 제1순위 자격이 주어졌으나, 앞으로 수도권·지방에 관계없이 투기과열지구 또는 청약조정대상지역에서는 청약통장 가입 후 2년이 경과하고 납입횟수가 24회 이상이거나 납입금이 청약예치기준금액 이상이 되어야 주택공급 청약 제1순위 자격이 주어진다. 이번 개편과는 무관하지만, 청약통장상 1순위 요건을 갖췄더라도 2순위로 취급되는 제한사항이 있음도 주의해야 합니다. 청약조정대상주택 또는 투기과열지구 내 민영주택에 청약하는 경우에는, 세대주가 아닌자·과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨된 세대에 속한 자 ·2주택이상 소유한 세대에...

수도관, 계량기 동파 방지 요령 수도 계량기 보온이 가장 중요합니다. 계량기함에 헌 옷 등을 넣어서 찬 공기가 직접 닿지 않도록 합니다. 뚜껑에 비닐을 씌우는 등 틈새를 막아주면 더욱 좋습니다. 외부에 노출된 배관에 특히 주의해야 합니다. 철물점에서 배관전용 보온재를 구할 수 있습니다. 단독주택의 마당 수도, 아파트의 발코니 수도 등이 취약합니다. 동파방지용 열선을 사용하는 경우도 있는데, 과열이나 물기로 인한 합선으로 화재를 일으키기도 하므로, 설명서를 잘 보고 주의해서 써야 합니다. 한파주의보가 발령된 경우에는 외출시나 잠자기 전에 수돗물을 약하게 틀어놉니다. 영하 10도 이상이 며칠간 지속되면 보온을 잘해도 어는 경우가 있습니다. 건물 외벽에 매립된 배관 부분은 보온을 보강할 방법도 없구요. 흐르는 물은 잘 얼지 않으므로 졸졸졸 흘려줍니다. 각 층마다 배관라인의 끝부분에 있는 수도꼭지를 열어놓으면 전체적으로 순환되기 때문에 효과가 좋습니다. 물을 틀어놓을 때는, 온수쪽으로 틀어야 한다는 의견과 가운데로 틀어야 한다는 의견이 있습니다. 제가 관련 전문가가 아니라 장담할 수는 없지만, 가운데로 틀어 냉수, 온수 모두 흘려주는 것이 맞다고 생각됩니다. 또 하나, 온수 배관 관리에 특히 신경써야 합니다. 과학적으로 온수가 냉수보다 얼기 쉽다고 합니다. 실제로 제가 배관 결빙 사례를 찾아보니 온수관이 언 경우가 더 많았습니다. 외출시 보일러는 전원을 끄면 안됩니다. 외출 모드로 설정합니다. 이것은 난방 배관이 어는 것을 막아줍니다. 이미 얼었을 경우엔 미지근한 물로 천천히 녹입니다. 뜨거운 물을 붓는다든지 하는 급격한 온도 변화는 배관을 손상시킬 수 있습니다. 헤어드라이기를 이용해도 좋은데, 너무 뜨거운 바람은 역시 안됩니다. 언 사실을 발견한 즉시 조치를 취해야 합니다. 언 상태로 방치해 두면 아예 동파될 수 있습니다. 참고 자료 한파 비상, 수도관 동파도 비상...수도물 한방울 틀어 방지해야 겨울철 동파방지 4가지만 ...

아직까지 국내외를 통틀어 자동차 결함으로 인한 급발진 현상이 공식적으로 인정된 경우는 거의 없습니다. 아마도 도요타 사건이 유일한 듯합니다. 그러나 그 가능성을 인정하는 전문가는 많습니다. 연료나 공기를 공급하는 계통의 부품 고장, 전자제어장치(ECU, 컴퓨터의 CPU격)의 오작동 등의 경우 엔진 출력 과다 현상이 발생할 수 있다고 합니다. 가속페달이 늘러붙거나 바닥매트에 끼여 제자리로 돌아오지 않아 사고로 이어진 경우도 있습니다. 앞으로는 해킹에 의한 경우도 있을 수 있습니다. 급발진 사고로 신고된 사례 중 90%는 운전자 과실이라고 합니다. 졸았거나 당황했거나 기타 부주의로, 자신은 브레이크를 밟았다고 생각하지만 실은 가속페달을 밟고 있던 것이죠. 급발진 했더라도 브레이크만 제대로 밟으면 큰 피해는 막을 수 있습니다. 단번에 힘을 주어 깊게 밟아야 합니다. 당황해서 브레이크를 여러 번 밟아대면 제동력이 떨어지는 것은 물론 브레이크가 아예 고장나 버릴 수도 있습니다. 변속기를 중립(N)에 놓는 것도 중요합니다. 갑자기 엔진 회전수가 급증하는 등 이상이 느껴지면 변속기 레버를 중립상태로 바꿔야 합니다. 중립상태에서는 엔진 동력이 바퀴로 전달되지 않아 더 이상의 가속을 막을 수 있습니다. 이렇게 했는데도 통제불능 상태가 되면 의도적으로 충돌해서라도 차를 빨리 멈춰야 합니다. 지체하면 점점 빨라지니까요. 이때 에너지 분산력이 큰 물체에 충돌하는 것이 중요합니다. 가로수, 가로등은 에너지 분산력이 낮아 위험하고, 자동차는 에너지 분산력이 높으니까 멈춰있는 다른 차에 충돌하는 게 좋습니다. 사고가 난 후에는 자동차 회사나 대리점에 연락하지 말고, 먼저 객관적인 외부 전문가를 확보하라고 합니다. 증거인멸의 우려가 있으니까요. 그러나 국내 소송에서 소비자가 승소한 경우는 없는 게 현실입니다. 제도적인 개선 없이는 어려운 일입니다. 참고 자료 내 차가 급발진한다면?…대처요령 알려드립니다 "차가 마음대로 움직인다!" 어떻게...

블록(block)이란 우리가 잘 아는 보도블록처럼 건축이나 조립에 쓰이는 재료의 한 덩어리나 조각을 뜻합니다. 이것이 컴퓨터에서는 처리의 한 단위가 되는 데이터의 집합을 나타냅니다. 이걸 이해하면 블록체인(block chain)의 뜻을 짐작하기 쉽습니다. 블록체인이란 데이터의 덩어리가 체인에 연결된 것처럼 연속해서 처리되고 검증되는 시스템을 말합니다. 비유컨대, 체인에서 한 조각이 변형됐다면 연결이 잘 안되겠지요. 또 퍼즐 맞추기에서 한 조각이 변형됐다면 완성할 수 없겠죠. 이런 특징 때문에 해킹이나 위조, 변조가 사실상 불가능하다고 알려져 있습니다. 비트코인(bitcoin)은 블록체인 방식을 이용한 가상화폐의 한 종류입니다. 사토시 나카모토가 개발한, 암호화 및 검증 등의 수학적 연산을 통하여 화폐가치를 생성하고 거래하는 프로그램, 그 결과물인 화폐가치를 통칭하여 비트코인이라고 합니다. 비트코인은 P2P로 운영되기 때문에, 쉽게 말해서 관리하는 주체가 따로 있는 것이 아니라 참여하는 각자가 주체가 되기 때문에, 계좌동결, 강제인도, 강제신원공개 및 서비스정지 등이 불가능합니다. 또한 모든 거래는 블록을 통해 전 세계에 공개되며, 이체내역, 발신자, 수신자, 각 지갑의 잔액내역과 이체기록까지 전부 조회가 가능합니다. 그러나 별도의 신원증명 절차가 없기 때문에 익명성은 유지됩니다. 토렌트와 유사한 점이 많죠. 다만 작업증명(POW, Proof Of Work)이라는 수단을 통해 신뢰성을 확보한 것이 토렌트와 다른 결정적 차이점입니다. 비트코인을 발행하는 것을 채굴(mining, 마이닝)이라고 하는데, 채굴에는 보상금으로 비트코인과 이체수수료가 따릅니다. 원래 개념상으로는 모든 사용자가 채굴을 할 수 있지만, 엄청난 컴퓨팅 파워가 필요하기 때문에 전문 채굴자의 몫이 되었습니다. 미국 시카고선물거래소(CME)가 올 4분기 중 비트코인 선물을 상장할 계획을 밝히는 등, 화폐까진 아니어도 금이나 석유 같은 상품에 준하는 것으로는 인정을 받아 가는 추세입...

영화, 미드 같은 동영상 파일의 자막을 힘들게 다운받았는데 잘 나오지 않는 경험들 있을 겁니다. 인기있는 동영상이라면 자막도 많이 있으니까 다시 받으면 되는데, 인지도가 낮은 동영상의 경우 자막 구하기가 쉽지 않죠. 이럴 땐... 싱크 조절 영상과 자막의 싱크가 맞지 않을 때 자막을 빠르게 혹은 느리게 조절하는 기능은 대부분의 앱에서 지원하고, 이미 모두들 알고 계실 겁니다. 그런데 고약한 경우에는 맞춰도 맞춰도 자꾸 틀려지는 수가 있습니다. 이건 영상과 자막의 기준 속도가 달라서 그런겁니다. 다음 팟플레이어는 자막 재생속도를 조절하는 기능이 있습니다. 재생 화면에서 마우스 오른쪽 버튼을 클릭하면 자막 설정 메뉴가 있는데, 거기서 FPS 수동 조정을 선택합니다. 일반적인 경우 이 값은 23.976 fps인데, 자막이 지속적으로 느려지는 경우 자막의 FPS를 조금씩 줄여줍니다. 반대로 자막이 계속 빨라지는 경우는 자막의 FPS를 조금씩 늘려줍니다. 미세한 수치이므로 조금씩 조정합니다. 파일 형식 변환 외산 앱의 경우 smi 자막 파일을 지원하지 않는 것도 있습니다. srt 형식은 대부분 지원하므로 smi를 srt 파일 형식으로 바꿔서 보면 됩니다. 유틸리티들도 많이 나와있지만 저는 가급적 앱을 깔지 않는 편이고, 이게 보안 측면에서 좋은 습관입니다. 앱 설치할 필요없이 http://smisrt.com/ 사이트에서 바로 변환할 수 있습니다. 자막파일 srt 를 smi 로 또는 smi 를 srt 로 변환할 수 있습니다. 캐릭터셋 euc-kr 과 utf-8 인코딩 변환도 가능합니다. 초단위 자막 싱크 조절까지 지원합니다. 변환과 동시에 다운로드가 진행됩니다. 파일을 서버에 저장하지 않으니 안심할 수 있습니다 다만 이 사이트가 유니코드를 지원하지 못하므로, 유니코드로 인코딩된 자막은 메모장을 이용해서 UTF-8 이나 ANSI로 저장한 다음 업로드합니다. 사이트 이용자들이 호소하는, 변환된 파일의 글자가 깨지거나 내용이 모두 사라지는 현상이...

와이파이 방식 해킹 위험 무선 키보드와 마우스에는 2가지 방식이 있습니다. USB 포트에 전용 동글(리시버, 수신기)을 꽂아 사용하는 것은 와이파이 방식이고, 일반적인 Bluetooth 페어링을 통해 사용하는 것은 블루투스 방식입니다. 이 중에서 와이파이 방식이 해킹에 취약합니다. 블루투스는 공식적인 보안 표준이 있는데 반해, 와이파이형은 제조사마다 저마다의 보안 방식을 사용하기 때문입니다. 와이파이 방식 중 암호화를 지원하지 않는 것은 해킹에 문을 열어 놓은 것과 마찬가지입니다. 키 스니핑(Key Sniffing)을 통해 암호, 금융 정보, 문서 내용 등 입력 내용을 가로챌 수 있으며, 원격 조작으로 제멋대로 입력하거나 내용을 바꿀 수도 있습니다. 무선키보드를 통해 PC 자체를 조작해서 임의의 웹사이트에 접속하고 프로그램을 설치할 수도 있습니다. AES 암호화도 허점 지금은 와이파이 방식도 대부분 AES 암호화를 지원합니다. 따라서 키 스니핑의 위험은 거의 없습니다. 그러나 제조사마다 자체적으로 보안 방식을 구현하다 보니 전적으로 개별 제조사의 역량에 달려 있고, 실제로 적지 않은 허점을 보이고 있습니다. 취약점은 주로 동글에 있습니다. 사용자의 정당한 키보드와 마우스인 지를 확인하는 게 미흡하여, 해커의 입력 장치로부터 입력을 받아들이는 취약점이 많습니다. 또한 마우스는 암호화되지 않은 경우가 많습니다. 이런 이유로 키 리플레이(Key replay), 마우스 스푸핑(Mouse spoofing) 등의 공격이 가능합니다. 키 리플레이란 사용자의 키 입력을 가로채 저장했다가 그대로 재사용하는 공격입니다. 암호화를 깨트리는 게 아닙니다. 예를 들어 사용자가 PC에 로그인하는 키 입력을 저장했다가, 이를 PC에 전송해 잠금을 해제하는 것입니다. 인터넷 사이트에 로그인하는 경우에도 마찬가지로 이용할 수 있습니다. 마우스 스푸핑은 해커의 마우스가 진정한 사용자의 마우스로 가장하여 PC를 조작하는 공격 방법입니다. 마우스를 통해 가상 키보드를 호...

해킹, 악성코드가 다가 아니다 카카오뱅크가 돌풍을 일으키고 있고, 기존 은행들도 인터넷 뱅킹보다 모바일 뱅킹에 더 전력을 집중하는 등 이제 모바일 뱅킹이 대세로 자리잡았습니다. 저도 인터넷 뱅킹이 PC를 너무 지저분하게 만들어서, 모바일 뱅킹을 많이 이용하려고 보안 문제를 생각해 봤습니다. 모바일 뱅킹의 보안, 단점, 위험성 이런 걸 찾다 보면 해킹이나 악성코드 얘기만 나옵니다. 안드로이드 스마트폰은 소프트웨어 업데이트가 제조사 별로 이루어지기 때문에 원할하지 못합니다. 따라서 PC에 비해 사이버 범죄에 취약한 것은 사실입니다. 그러나 뱅킹의 경우 내 기기에서만 가능하다는 점 때문에 오히려 PC보다 낫습니다. 스마트폰 고유의 정보를 활용한 기기인증이 추가되기 때문에 공격자가 내 스마트폰을 훔쳐가거나 악성 앱을 설치해 집요하게 공격하지 않는 이상 해킹 가능성이 적습니다. 오히려 항상 몸에 지니고 다니는 만큼 몸조심을 해야겠습니다. 이런 사건이 있었습니다. 부동산 중개업자를 빈 집으로 유인해 협박한 후, 모바일 뱅킹으로 4500만원을 이체 강탈한 강도 사건입니다. 기존 전자통장이나 현금카드도 범행에 이용할 수 있겠지만, ATM기까지 가야하기 때문에 동선이 길어지고 CCTV나 목격자에 노출될 가능성이 있기에 조금은 껄끄럽겠죠. 그러나 이처럼 모바일 뱅킹 사용자를 터는 것은 조금만 한적한 곳이라면 어디서라도 가능할 것 같습니다. 참고 자료 모바일뱅킹 공격, 1년 새 영악해졌네 "전셋집 보러 왔다"…손님 인척 수천만원 강도 남성 추적 중 공인인증서 없는 카카오뱅크, 보안 괜찮을까?  

몇 년 전부터 멧돼지는 산행뿐 아니라 도심에서도 마주칠 수 있게 됐습니다. 특히 새끼를 거느린 어미 멧돼지는 보호본능 때문에 매우 사납고, 선제공격하는 경우도 있으니 조심해야겠습니다. 대체로 밤에 돌아다니는 야행성이지만, 낮에 나타나는 경우도 많습니다. 가장 중요한 것은 침착한 행동입니다. 소리를 지르거나, 등을 보이고 도망치거나, 막대기로 공격을 한다거나 하는 요란한 행동은 절대 금물입니다. 눈을 똑바로 바라보며 천천히 움직입니다. 이건 멧돼지 뿐만 아니라, 개나 기타 야생동물에 공통적으로 해당합니다. 짐승이 사람을 공격하는 경우는 흥분했거나 무서워서, 혹은 자신에 대한 도전으로 생각해서인 경우가 대부분입니다. 멧돼지는 시력이 나쁘므로 천천히 뒷걸음질로 거리를 벌린 후 바위나 나무 위 등 지형지물을 이용해 피합니다. 어쩔 수 없이 달려서 도망쳐야 한다면 내리막으로 달리는 게 좋습니다. 또한 멧돼지는 회전이나 급정거가 안되므로 지그재그로 달리도록 합니다. 멧돼지는 냄새를 잘 맡으니 음식 냄새에 주의하고, 특히 술냄새를 좋아하니 성묘 때 주의해야 합니다. 산소에 술을 뿌려 놓으면 멧돼지가 무덤을 파헤치는 경우도 있습니다. 여러 자료를 보다 보니까 그 외에도 우산을 펼쳐라, 빨간색 보자기를 둘러라 등등의 말도 나오는데, 이견이 많고, 제가 생각해도 상식적으로 좀 아닌 것 같습니다. 참고 자료 겨울철 야생멧돼지와 마주쳤을 때 대처요령 "지팡이로 멧돼지 퇴치? 정말 큰일 납니다" 등산하다 갑자기 곰·멧돼지 만나면? "그대로 멈춰라!" 멧돼지를 만났을 때, 어떻게?  

Excel 이자 계산 함수 IPMT와 ISPMT의 차이점 엑셀의 재무함수 중에 IPMT와 ISPMT라는 게 있습니다. 도움말이 개념상 애매한 데다 오류까지 있으니 정말 헷갈리죠. 결론부터 말하자면, IPMT는 원리금균등상환 방식에 사용하는 것이고, ISPMT는 원금균등상환 방식의 (per+1)회차 값 을 반환합니다. 즉, per값이 0부터 시작됩니다. 요즘 대출, 할부, 연금 등은 대부분 원리금균등상환 방식입니다. IPMT 함수 이 문서에서는 Microsoft Excel의 IPMT 함수에 사용되는 수식 구문과 이 함수를 사용하는 방법을 설명합니다. 원본 위치 < https://support.office.com/ko-kr/article/IPMT-%ED%95%A8%EC%88%98-5cce0ad6-8402-4a41-8d29-61a0b054cb6f > 설명 일정 금액을 정기적으로 납입하고 일정한 이자율이 적용되는 투자에 대해 주어진 기간 동안의 이자를 계산합니다. 구문 IPMT(rate, per, nper, pv, [fv], [type]) IPMT 함수 구문에는 다음과 같은 인수가 사용됩니다. rate 필수 요소입니다. 기간별 이자율입니다. per 필수 요소입니다. 이자를 계산할 기간으로 1에서 nper 사이여야 합니다. nper 필수 요소입니다. 총 납입 기간 수입니다. pv 필수 요소입니다. 일련의 미래 지급액에 상응하는 현재 가치의 개략적인 합계입니다. fv 선택 요소입니다. 미래 가치, 즉 최종 상환 후의 현금 잔고입니다. fv를 생략하면 0으로 간주됩니다. 예를 들면 대출금의 미래 가치는 0이 됩니다. type 선택 요소입니다. 납입 시점을 나타내는 숫자로서 0 또는 1입니다. 생략하면 0으로 간주됩니다. 0 기간 말, 1 기간 초 주의 rate와 nper를 지정할 때는 동일한 단위를 사용해야 합니다. 연 이자율 12%의 4년 만기 대출금을 매월 상환한다면 rate에 대해 12%/12, np...

최근 가상화폐 붐에 편승해, 타인의 PC자원을 이용해 가상화폐를 채굴하는 악성코드가 유행하고 있습니다. 가상화폐 채굴에는 강력한 컴퓨팅 파워가 필요하기 때문에 이런 유혹을 느끼게 됩니다. 파일공유 사이트나 토렌트 등에서 유포되고 있으며, 정상적인 동의 과정을 거쳐 설치되고 있습니다. 약관을 자세히 보면 이용자 PC자원을 사용한다는 내용이 있을지도 모르겠습니다. 백그라운드에서 가상화폐 채굴 작업을 하며, CPU를 100% 점유하기 때문에 PC가 현저하게 느려집니다. 별 새로울 것도 없는 악성코드이고, 예방책도 기본적인 PC 보안수칙을 따르면 됩니다. 다만 게시판, 블로그, 토렌트 등 아무데서나 의심없이 프로그램을 다운로드하는 분들이 있는데, 참 위험한 습관입니다. 유용한 앱인척 가장한 악성코드나, 정상 앱을 변조한 악성코드를 만드는 일은 쉬운 일입니다. 앱은 Google play store나 Windows store 등 공식적인 경로를 통해 받는 것이 좋습니다. 윈도우 스토어는 아직 많이 부족한 게 사실인데, 잘 찾아 보면 괜찮은 앱들도 제법 있고, 많은 사람들이 찾다 보면 활성화될 수도 있겠지요. 참고 자료 ‘가상화폐 채굴’ 악성코드 감염 주의보  

스마트폰을 해킹과 악성코드로부터 지키는 방법 스마트폰이든 PC든 요즘 유행하는 IOT기기든, 넓게 봐서 컴퓨터라고 할 수 있는 모든 것들은 해킹과 악성코드의 위협에 노출돼 있습니다. 아무리 보안을 잘 한다고 해도 100% 안전하다고 장담할 수도 없습니다. 그러나 다들 알고 있는 기본적인 수칙만 지켜도 위험도는 현저하게 낮아집니다. 창문만 잘 잠가도 절도범 90%는 막을 수 있는 것처럼. 화면 잠금 도용, 도난, 분실에 대비하여 스마트폰을 잠급니다. 불편해서 잠그지 않는 사람이 많았는데 이제 생체인증이 많이 보급되어 편해졌습니다. 패턴이나 노크코드도 재미있습니다. 킬스위치 활성화 킬스위치란 분실이나 도난의 경우 개인정보 유출을 막기 위해, 원격으로 자료를 삭제하는 기능입니다. 안드로이드 기기관리자를 활성화하면 원격으로 잠금, 기기 위치 찾기, 초기화를 수행할 수 있습니다. 백신 앱에 포함된 경우도 많습니다. 안드로이드 기기관리자를 설정하려면 [시스템 설정] - [보안] - [휴대폰 권한 관리]에서 '내 기기 찾기'에 체크하면 됩니다. 이는 안드로이드 6.0 기준인데 버전마다 다를 수 있습니다. 이것을 이용해서 기기를 찾거나 초기화하려면, PC나 다른 스마트폰에서 Google Play 사이트(앱이 아닙니다)에 접속한 후, 오른쪽 상단의 톱니바퀴 모양을 한 설정 아이콘을 누르면 '내 기기 찾기'가 보입니다. 출처를 알 수 없는 앱 차단 정상 앱을 살짝 손봐서 악성코드를 삽입하기는 쉽습니다. 게시판이나 메시지 링크 등을 통하여 앱이 설치되지 않도록 설정합니다. 안드로이드 6.0의 경우 [시스템 설정] - [보안] - [출처를 알 수 없는 앱] 의 체크를 해제합니다. 소프트웨어 업데이트 & 백신 앱 사용 발견된 취약점을 보완하려면 소프트웨어 업데이트에 충실해야 합니다. 취약점 악용을 포함한 악성코드를 막기 위해 백신 앱 사용은 필수구요. 안드로이드의 경우 업데이트가 원할하지 않기 때문에 백신의...

스마트폰 배터리 관리 방법 완전 방전 후 충전? 예전의 니카드전지는 메모리 효과 때문에 완전히 방전시킨 뒤 충전하는 것이 좋았습니다. 하지만 지금 휴대폰, 디지털 카메라, 노트북 등에는 리튬이온전지가 쓰입니다. 리튬이온전지는 완전 방전되면 성능이 저하되고 수명이 짧아집니다. 따라서 늘 충전기에 꽂아두는 것이 좋으며, 이미 방전됐다면 즉시 충전하는 게 좋습니다. ‘충전 상한’과 ‘방전 하한’ 전압 범위 내에서 사용하는 것이 핵심입니다. 상한 전압의 경우, 충전기의 과충전 방지 회로가 자동으로 안전하게 지켜주므로, 충전기에 그냥 계속 꽂아두기만 하면 됩니다. 문제는 하한 전압 이하로 내려가는 것인데, 가능한 완전 방전하지 않도록 하고, 완전 방전 하게 되면 곧 바로 충전하는 것이 좋습니다. 녹색등이 켜지면 바로 뽑나? 충전율은 전압을 재어 표시하는데, 배터리 안에 무수히 많은 모든 리튬이온이 있기 때문에 다 연결할 수 없습니다. 따라서 특정 지점에 완충전압이 되면 충전이 다 됐다고 초록색 불빛이 들어오는 것입니다. 예를 들어 초록색 불이 들어와 배터리를 빼놓았다가 사용 안 하고 좀 이따 다시 꽂으면 초록색 불이 아닌 빨간불이 들어옵니다. 쉽게 말해 초록색 불이 막 들어왔을 때는 실질적으로는 60% 가량의 충전상태입니다. 배터리 내부 리튬이온의 농도 편차가 심해 전압이 충분히 확산할 때까지 기다려야 합니다. 일반적으로 녹색등이 켜진 후에도 2시간 이상 더 둬야 진짜로 완충됩니다. 1년 넘은 노후 배터리는 더 오래 걸립니다. 전원선을 꽂은 채로 노트북을 사용하면 배터리 수명이 줄어드나? 노트북은 전원을 연결하면 외부전원으로 작동하고, 배터리는 천천히 충전되며 휴식을 취하기 때문에 배터리 수명에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 스마트폰은 충전 중에 사용하면 배터리 수명이 줄어듭니다. 스마트폰은 충전기를 연결해도 배터리로 작동합니다. 즉 충전과 방전이 동시에 진행됩니다. 열에 취약한 리튬이온 배터리는 충전기에 연결이 된 상태에서 이용하게 ...

요즘 상가건물에서 임차료 연체를 유도해 임대차계약 갱신 거절의 구실로 삼는 꼼수가 유행하고 있습니다. 월세를 받는 계좌를 알려주지 않거나 막고, 전화나 카톡도 받지 않으며 잠수를 타는 겁니다. 이런 경우를 막기 위해 공탁제도란 게 있습니다. 다만 이를 모르는 사람도 있고, 알더라도 귀찮게 해서 내쫓으려는 것이죠. 민법의 공탁 조항은 다음과 같습니다. 제487조(변제공탁의 요건, 효과) 채권자가 변제를 받지 아니하거나 받을 수 없는 때에는 변제자는 채권자를 위하여 변제의 목적물을 공탁하여 그 채무를 면할 수 있다. 변제자가 과실없이 채권자를 알 수 없는 경우에도 같다. 제488조(공탁의 방법) ①공탁은 채무이행지의 공탁소에 하여야 한다. ②공탁소에 관하여 법률에 특별한 규정이 없으면 법원은 변제자의 청구에 의하여 공탁소를 지정하고 공탁물보관자를 선임하여야 한다. ③공탁자는 지체없이 채권자에게 공탁통지를 하여야 한다. 제489조(공탁물의 회수) ①채권자가 공탁을 승인하거나 공탁소에 대하여 공탁물을 받기를 통고하거나 공탁유효의 판결이 확정되기까지는 변제자는 공탁물을 회수할 수 있다. 이 경우에는 공탁하지 아니한 것으로 본다. ②전항의 규정은 질권 또는 저당권이 공탁으로 인하여 소멸한 때에는 적용하지 아니한다. 제490조(자조매각금의 공탁) 변제의 목적물이 공탁에 적당하지 아니하거나 멸실 또는 훼손될 염려가 있거나 공탁에 과다한 비용을 요하는 경우에는 변제자는 법원의 허가를 얻어 그 물건을 경매하거나 시가로 방매하여 대금을 공탁할 수 있다. 제491조(공탁물수령과 상대의무이행) 채무자가 채권자의 상대의무이행과 동시에 변제할 경우에는 채권자는 그 의무이행을 하지 아니하면 공탁물을 수령하지 못한다. 요약하자면 채권자의 사정으로 채무를 이행할 수 없을 때는, 공탁소(법원)에 맡기면 채무를 이행한 것으로 쳐준다는 겁니다. 신청은 관할 법원에 있는 공탁소에서 공탁서와 공탁통지서를 받아서 작성한 후 첨부서류와 함께 제출하면 됩니다. 받아들여지면...